用户名 密码 验证码
收藏本站 设为首页 联系我们
网站首页 | 党政要闻 | 法律法规 | 乡镇风采 | 法律咨洵 | 百姓呼声 | 诉讼指南 | 案件点评 | 来信照登 | 投诉求助
英姿展示 | 法学争呜 | 关注西部 | 社会万象 | 大千世界 | 经济与法 | 以案说法 | 社会与法 | 焦点网谈 | 法制聚焦
今天是:
网站公告:   网站信箱:xiaotang85@yeah.net 咨询热线:
  您现在的位置:法制新闻网 > 关注西部 > 内容  

[测试数据]银行呼吁放松二套房贷政策 降低开发贷款门槛

  发布日期:2009/1/22  查看次数:29  来源:
 
 

银行呼吁放松二套房贷政策 降低开发贷款门槛

 

  近日,随着各地房地产市场“量价齐跌”以及银行为规避风险持续惜贷,有关放松二套房贷政策、降低开发贷款门槛的呼声渐起。

  ⊙本报记者 邹靓 唐真龙

  呼吁放松二套房贷限制

  记者从商业银行、地产界人士等多方获悉,目前各家商业银行均将按揭贷款视为优质业务,有研究也表明,“第二套房贷”表现出资质优良,商业银行对取消二套房贷限制的呼声尤为强烈。日前中信银行副行长苏国新在上海公开表示,应放松二套房贷限制,“目前很多地方房地产市场在销售方面遇到了困难,从现实情况来看,有些地方的房价跟当地的消费水平不相当,但也有些地方的房价是比较合理的。”苏国新表示。

  上海某国有商业银行房地产金融部人士告诉记者,由于房地产市场的持续低迷,今年按揭贷款直到现在还未完成年初的计划,而往年第三季度时基本上已完成了全年指标。相关数据显示,今年9月全国金融机构的个人房贷比8月仅增长190亿元,不及去年的五分之一。虽然指标完成困难,但各家商业银行都不敢贸然触犯央行所定的“红线”。今年6月,上海部分商业银行对二套房贷暗松标准,这一消息引起了上海银监部门的关注。

  昨日记者再次对相关商业银行相关部门调查后发现,目前包括兴业、深发展等在内的商业银行均严格执行二套房贷政策,没有松动迹象。

  不过一股份制商业银行高层人士表示,虽然个人住房贷款政策还没有放开,但是提高公积金贷款额度已经给出了一个信号。“如果房地产市场在四季度不能稳住,那么下一步政策制定部门很可能会考量松动二套房贷政策,或者通过调整交易税比例放大交易量”。

  “目前来看,取消二套房贷限制无论对银行、地产商还是消费者都是切实可行的政策。”建设银行研究部高级经理赵庆明认为当初采取二套房贷限制措施理由不太充分,在目前房地产市场持续低迷,房价步入下降通道的过程中,取消限制有利于刺激房地产市场,而对于房贷的风险,赵庆明认为,由于目前房贷首付大都在二成以上,且目前房地产市场只是局部有泡沫,因此放松房贷不会给银行带来新的风险。

  

  开发贷款门槛稍嫌“苛刻”

  如果说放松二套房贷是为商业银行招揽优质资产松绑,那么关于开发贷款门槛的一系列限制,在商业银行看来则“过于苛刻了”。

  上述股份制商业银行高层人士表示,按照央行规定,房地产开发商要获得银行贷款,必须“四证”齐全且自有资金要达到30%上,“这对商业银行来说更容易控制风险,但是满足这些条件的开发商需要贷款的也已经不多了,除非是摊子铺得太开缺乏流动资金的地产商”。按照他的理解,能够符合授信要求的房地产开发商通过预售机制,已经基本能够自筹所需资金。而大量需要银行信贷的,恰恰是无法满足授信条件的那些。

  一国有银行授信部门负责人对此则表示,其实即便是对开发商放低授信门槛,商业银行也会有自己一套对风险承受能力的考量。“更多的弹性空间意味着有待开发的市场,而非不可控的风险。”

打印文章  关闭窗口      
 
    点击·排行    
甘肃省天水市运输公司违犯国家明文规定,拒
从法理学的角度看公民的受教育权
视频监控下的疯狂与覆灭
用真情接访---化解矛盾促进和谐
方舟子遇袭案告破:嫌犯肖传国被捕
赵某诉潘某等侵权纠纷案案例分析
十六年民事纠纷终被化解
涉案金额3.85亿余元 全国最大洗钱案合
记者来信:六条年轻生命溺亡再敲水中救援警
珠三角部分家庭欲“逃离”一线城市 摆脱伪
    热门·图文    
端午节:派出所民警勇救遇险儿童
丹凤司法进校园
天安门广场为青海玉树地震遇难同
祖孙俩被困123小时获救(组图
    最新·发布    
河北遵化一美女乡干部遭诡异挂职26年
河北遵化一美女乡干部遭诡
图一:受害人满脸悲愤无奈、欲哭无泪 本网唐山专电:近日...
· 江苏百瑞赢(信易赢)是骗子公司推荐股票骗
· 河北遵化一美女乡干部遭诡异挂职26年
· 遵化拒“潜规则”美女乡干部被迫“钻狗洞”
· 河北遵化市两镇领导涉嫌迫害他人受包庇
· 南安康泰口腔诊所把人嘴给整歪了 医疗鉴定
· 曝山东济阳县中医院医生拿患者做实验 医德
关于我们 | 版权申明 | 合作加盟 | 诚聘英才 | 联系我们
地址:中国
CopyRight(C)2006-2018 法制新闻网 All Rights Reserved
单位地址:
中国